Tel-Aviv, Vieux Nord – Appartement lumineux de 4 pièces, boulevard Nordau, proche de la mer

**À vendre – 46 boulevard Nordau, au cœur du Vieux Nord de Tel-Aviv, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.**

Idéalement situé à proximité de la mer, de la rue Dizengoff, des cafés, restaurants, commerces et lieux de vie du centre de Tel-Aviv, cet appartement de 4 pièces et 108 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif.

Avec une vue dégagée sur le boulevard Nordau, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable ventilation tout au long de la journée.

En bon état d'entretien, il dispose d'un petit balcon, de la climatisation, d'un chauffe-eau solaire et de barreaux de sécurité aux fenêtres.

**Un investissement avec revenus locatifs immédiats :**

L'appartement est actuellement loué à des locataires sérieux, pour un loyer mensuel de 7 500 NIS.

**Un potentiel de valorisation intéressant :**

Un permis de construire a déjà été obtenu pour un projet de renforcement et de rénovation de l'immeuble (TAMA 38), comprenant notamment l'installation d'un ascenseur et une rénovation complète des parties communes et de l'immeuble. Les travaux n'ont pas encore été réalisés.

Une belle opportunité d'acquérir un appartement dans un emplacement privilégié de Tel-Aviv, alliant proximité de la plage, vie de quartier et potentiel d'investissement.

**Prix de vente : 5 920 000 NIS.**