Real Estate News
Guides, market insights and news for buying, renting and investing in property across Israel.
העברת נכס לילדים בישראל מתן במתנה או מכירה?
העברת בעלות על נכס בחיים או בירושה היא חופשית לחלוטין בישראל. עם זאת, בהתאם למעמד המס של ההורים והמצב הגיאוגרפי של הילדים (במיוחד אם הם מתגוררים בצרפת), בחירה במכירה אסטרטגית עשויה להיות הרבה יותר מועילה ממתן מתנה נדל"נית פשוטה. בין הפחתת מס רכישה, דחיית או פטור ממס רווח הון, גלו כיצד לייעל את התכנון הירושה הבינלאומי שלכם לפני ביטול יתרונות מס ליניאריים מסוימים.
איפה מתיישבים יהודי העולם בישראל: המפה 2026
21,900 עולים ב-2025, 487 רכישות זרות ברבעון הראשון 2026: שתי מפות שאינן חופפות. מי גר איפה — ולמה זה משנה הכל.
המלון הראשון במרינה של אשדוד ייפתח תוך שישה חודשים
חדשות מצוינות לפיתוח התיירותי של אשדוד: המלון הראשון במרינה ייפתח תוך כשישה חודשים
ריבית של 3.75%: חדשות טובות לחלק, מלכודת לאחרים - תלוי במטבע שלכם
בנק ישראל מוריד את הריבית ל-3.75%. חדשות טובות? זה תלוי בדרכון שלכם - ובמטבע שלכם. הפענוח במספרים.
פינוי בינוי - היזהרו ממלכודות של "החוזה הסטנדרטי"
פינוי בינוי הוא תוכנית נדל"ן בישראל המאפשרת הריסה ובנייה מחדש של בניינים ישנים באמצעות יזם נדל"ן המממן את הפרויקט במלואו. בעלי הדירות בבעלות משותפת זוכים לדירה חדשה ללא השקעה מראש, אך עליהם להיות קשובים לסעיפי החוזה, לערבויות הבנקאיות, להגנות המשפטיות ולאפשרויות המכירה במהלך תקופת הפרויקט. המאמר מדגיש את החשיבות של ליווי משפטי מומחה על מנת להבטיח את האינטרסים של הבעלים לאורך כל ההליך.
מינוי אפוטרופוס
מינוי אפוטרופוס הוא הליך משפטי חיוני כאשר אדם קרוב אינו מסוגל עוד לנהל את ענייניו לבדו עקב גיל, מחלה או נכות. הוא מאפשר למנות אפוטרופוס שאחראי לקבל החלטות רפואיות, כלכליות ואישיות לטובת האדם הנוגע בדבר, תוך כיבוד כבודו ורצונו. הליך זה, המפוקח על ידי בית המשפט לענייני משפחה, מצריך הכנה מדוקדקת וליווי מקצועי כדי להבטיח הליך חלק, מהיר ומותאם לכל מצב משפחתי.
קנייה בישראל ללא עלייה: המדריך לקונים זרים לא-תושבים (2026)
כן, זר יכול לקנות נכס בישראל מבלי להיות אזרח, מבלי להיות תושב ומבלי לעשות עלייה אי פעם. התהליך פתוח מבחינה חוקית לכולם — אך הכללים אינם זהים לאלו של ישראלי או עולה חדש. מס רכישה של 8% מהשקל הראשון, השקעה עצמית של 50% לפחות למשכנתא, ייפוי כח מאושר לחתימה מרחוק, ותיאום עם מעמד המס של מדינת המגורים בצרפת, בלגיה או שווייץ. מדריך 2026 זה מפרט, צעד אחר צעד, את כל הייחודיות של קנייה לא-תושב מצרפת או מחו"ל.
רפורמת מס 2026: פטור מהכנסות לעולים חדשים בישראל
החל מה-5 באפריל 2026, רפורמת מס חסרת תקדים מעניקה לעולים חדשים פטור הדרגתי למשך 5 שנים, הכולל הכנסות שהופקו בישראל. כל מה שצריך לדעת על התנאים.
קניית דירה חדשה בישראל: מי באמת מגן על האינטרסים שלכם?
בעת רכישת דירה חדשה מיזם בישראל, עורך הדין של היזם אינו מייצג אתכם — גם אם אתם משלמים את שכר הטרחה שלו. גלו מדוע עורך דין עצמאי הוא חיוני להגנה על הזכויות שלכם, משא ומתן על החוזה ואופטימיזציה של המיסוי שלכם.
מה הקשר בין ספירת העומר ועסקאות נדלן?
גורל הנכסים האבודים
בישראל, כאשר בעל נכס נפטר ללא יורשים מזוהים, נכסיו עלולים להישאר ללא תביעה למשך תקופות ארוכות, במיוחד בשל היעדר מגבלות זמן להתייצבות. נכסים אלה נלקחים אז לטיפול על ידי מחלקה במשרד המשפטים, המנהלת אותם תוך כדי חיפוש פעיל אחר יורשים זכאים, אפילו בחוץ לארץ. ניהול זה חיוני לפתיחת מצבים משפטיים (מכירות, פרויקטים נדל"ניים, בעלות משותפת). יורשים חייבים לעקוב אחר נוהל קפדני כדי להוכיח את זכויותיהם ולהחזיר את הנכסים.
אוצר מילים נדל"ן ישראל: 80+ מונחים בצרפתית, עברית ואנגלית (2026)
אוצר המילים החיוני של הנדל"ן בישראל: סוגי נכסים, מונחים משפטיים, מיסוי, מימון, בנייה — בצרפתית, עברית ואנגלית עם הגייה.
מיסוי נדל"ן בישראל: mas rechisha, mas shevach, arnona (2026)
הבנת המיסוי הנדל"ני בישראל: מס רכישה, רווח הון, ארנונה, מע"מ על דירות חדשות. שיעורי מס, פטורים לעולים, תושבי חוץ.
האשראי הנדל"ני (משכנתא): מימון רכישה נדל"נית בישראל (2026)
הבנת האשראי או ההלוואה הנדל"נית (משכנתא): מסלולים, ריביות, הון עצמי, בנקים, יועץ. הכל על ההלוואה הנדל"נית בישראל עבור תושבים, עולים ותושבי חוץ.
רכישת נכס בישראל: 8 שלבי תהליך הרכישה (2026)
מחיפוש הנכס ועד הרשמה בטאבו: כל שלב ברכישת נדל"ן בישראל מוסבר. תפקיד עורך הדין, חוזה, מיסים, לוחות זמנים.
איפה להשקיע בישראל? השוואה בין הערים הטובות ביותר (2026)
Tel Aviv, ירושלים, Netanya, Ashdod, חיפה, Eilat... השוואה מלאה של ערים ישראליות לקנייה, השקעה או התיישבות. מחירים, פרופילים, פוטנציאל.
קנייה על הנייר בישראל: פרויקטים חדשים, תמ"א 38, ערבויות (2026)
כל מה שצריך לדעת על קנייה חדשה בישראל: קבלן, ערבויות בנקאיות, לוח תשלומים, מע"מ, תמ"א 38, פינוי ובינוי, קבוצות רכישה. יתרונות, סיכונים ועצות.
10 המלכודות שיש להימנע מהן בעת רכישה בישראל (2026)
הסכם קדם, עורך דין, בנייה בלתי חוקית, משכנתא, תקציב נסתר... 10 השגיאות היקרות ביותר בנדל״ן בישראל וכיצד להימנע מהן.
השכרת דירה בישראל: חוזה, ערבויות, זכויות וטיפים (2026)
הכל על השכרת דירות בישראל: חוזה בעברית, המחאות עתידיות, פיקדון, זכויות השוכר, ארנונה, הוצאות, ביטול החוזה. מדריך מלא.
המדריך המלא לנדל"ן בישראל (2026)
מאז 2004, immobilier.co.il מלווה אלפי דוברי צרפתית בפרויקטי הנדל"ן שלהם בישראל. המדריך מכסה את תהליך הקנייה, מימון במשכנתא, מיסוי (מס רכישה, מס שבח, ארנונה), הערים הטובות ביותר להשקעה, פרויקטים חדשים, השכרה, ומלכודות שיש להימנע מהן.
וובינר מה-15.03.26 - האם כדאי לרכוש נכס נדל"ן דרך חברה?
עלייה מצרפת: ביקוש "איכותי" המעצב מחדש שווקים מסוימים
העלייה הצרפתית יוצרת ביקוש נדל"ני איכותי (יציב, לא ספקולטיבי) ב-Netanya, Ra'anana, ירושלים, אשדוד. היא מעדיפה נכסים חדשים/יוקרתיים, תומכת במחירים בתקופות חלשות, מעודדת היצע איכותי יותר ומחזקת באופן בר-קיימא שכונות פרנקופוניות מסוימות.
? האם ניתן לרכוש נדל"ן בישראל באמצעות חברה אזרחית צרפתית?
ביצוע פרויקט נדל"ן בישראל עלול להיראות מורכב, במיוחד כאשר הוא כולל מבנים בינלאומיים כמו SCI (חברה אזרחית לנדל"ן) צרפתית. בין המסגרות המשפטיות, המיסוי, הנורמות הבנקאיות וחובות הציות, חיוני להבין
? קניית נדל"ן בישראל כשאתם דוברי צרפתית: חשיבות הבדיקות המשפטיות לפני הקנייה
מבוא לקניית נדל"ן בישראל עבור דוברי צרפתית בכל שנה, לקוחות רבים דוברי צרפתית, בין אם הם תושבי ישראל או מתגוררים בחו"ל (France, Belgique, Suisse, Canada וכו'), בוחרים להשקיע בנדל"ן ישראלי: דירת מגורים ראשית, השקע