Tel Aviv, Vecchio Nord – Luminoso appartamento di 4 locali, boulevard Nordau, vicino al mare

**In vendita – 46 boulevard Nordau, nel cuore del Vecchio Nord di Tel Aviv, uno dei quartieri più ricercati della città.**

Idealmente situato vicino al mare, a via Dizengoff, a caffè, ristoranti, negozi e luoghi di vita del centro di Tel Aviv, questo appartamento di 4 locali e 108 m² gode di una posizione particolarmente attraente.

Con una vista aperta sul boulevard Nordau, l'appartamento beneficia di una bella luminosità naturale e di una piacevole ventilazione durante tutto il giorno.

In buone condizioni di manutenzione, dispone di un piccolo balcone (mirpeset), aria condizionata, scaldabagno solare e sbarre di sicurezza alle finestre.

**Un investimento con reddito locativo immediato:**

L'appartamento è attualmente affittato a inquilini affidabili, per un affitto mensile di 7.500 NIS.

**Un interessante potenziale di valorizzazione:**

È già stato ottenuto un permesso di costruzione per un progetto di rinforzo e ristrutturazione dell'edificio (Tama 38), che comprende in particolare l'installazione di un ascensore e una ristrutturazione completa delle aree comuni e dell'edificio. I lavori non sono ancora stati realizzati.

Un'ottima opportunità per acquisire un appartamento in una posizione privilegiata di Tel Aviv, che unisce vicinanza alla spiaggia, vita di quartiere e potenziale di investimento.

**Prezzo di vendita: 5.920.000 NIS.**