תל אביב, הצפון הישן – דירת 4 חדרים מוארת ברחוב נורדאו, קרוב לים
◉ הצפון הישן, Tel Aviv
סקירת הנכס
**למכירה – נורדאו 46, בלב הצפון הישן של תל אביב, אחת השכונות המבוקשות ביותר בעיר.**
ממוקמת באופן אידיאלי בקרבת הים, רחוב דיזנגוף, בתי קפה, מסעדות, חנויות ואזורי חיים תוססים במרכז תל אביב, דירת 4 חדרים זו בשטח 108 מ"ר נהנית ממיקום אטרקטיבי במיוחד.
עם נוף פתוח לבולוואר נורדאו, הדירה נהנית מאור טבעי יפה ואוורור נעים לאורך כל היום.
במצב תחזוקה טוב, הדירה כוללת מרפסת קטנה, מיזוג אוויר, דוד שמש, וסורגי ביטחון בחלונות.
**השקעה עם הכנסה שכירות מיידית:**
הדירה מושכרת כיום לשוכרים רציניים, בשכירות חודשית של 7,500 ש"ח.
**פוטנציאל השבחה מעניין:**
התקבל כבר היתר בנייה לפרויקט חיזוק ושיפוץ הבניין (תמ"א 38), הכולל התקנת מעלית ושיפוץ מלא של השטחים המשותפים והבניין. העבודות טרם בוצעו.
הזדמנות נפלאה לרכוש דירה במיקום מועדף בתל אביב, המשלבת קרבה לחוף הים, חיי שכונה ופוטנציאל השקעה.
**מחיר מכירה: 5,920,000 ש"ח.**
פרטים עיקריים
- סוג נכס
- דירה
- עסקה
- למכירה
- חדרים
- 4
- חדרי אמבטיה:
- 1
- שירותים:
- 1
- שטח מגורים
- 108 m²
- קומה
- 1
- פורסם בתאריך
- Nov 8, 2026
- אסמכתא
- 7-900111
